MLS e collaborazione tra agenzie immobiliari: una filosofia di lavoro

Quali soggetti, direttamente o indirettamente, trarrebbero beneficio se le agenzie immobiliari utilizzassero una piattaforma MLS?
Venditori: Avrebbero la certezza che il proprio immobile sia adeguatamente pubblicizzato nel mercato dei potenziali acquirenti. Questo aspetto ridurrebbe drasticamente la necessità di dare mandato a più agenzie contemporaneamente, per lo stesso immobile.

Acquirenti: Info-immobili.it MLS offre molteplici vantaggi anche per gli acquirenti. Infatti, le agenzie iscritte a Info-immobili.it MLS possono sfogliare il database immobiliare da qualsiasi computer, in qualsiasi parte del mondo. Questo aspetto aiuterebbe gli acquirenti ad ottimizzare le proprie ricerche evitando loro di perdere tempo e soldi passando da un'agenzia all'altra.

Agenzie Immobiliari: Aumenterebbe esponenzialmente il numero degli immobili, dei terreni e delle attività commerciali trattabili.
Aumenterebbe esponenzialmente il numero dei potenziali acquirenti.
Diminuirebbe il tempo da dedicare alla ricerca di immobili e di clienti.
Aumenterebbe il tempo da poter dedicare alla fornitura di servizi e documentazioni sempre più dettagliate dei propri immobili; aumenterebbe il tempo da poter impiegare per fare convenzioni con notai, banche e geometri. Riassumendo, aumenterebbe la qualità del servizio offerto dall'agenzia ai propri clienti.
E alla luce dei vantaggi precedentemente elencati per i venditori, aumenterebbe la diffusione dei mandati in esclusiva.

La collaborazione tra agenzie immobiliari tramite piattaforma MLS è il futuro di questo settore
Il mercato sta cambiando, così come il consumatore sta modificando le proprie esigenze e aspettative. Collaborazione e MLS sono la soluzione per garantire crescita e produttività alla propria agenzia immobiliare.
Negli Stati Uniti, in Canada e in alcuni paesi Europei la parola MLS è già da anni entrata a far parte degli strumenti indispensabili per gli addetti ai lavori del settore immobiliare. Questo strumento ha infatti rivoluzionato il modo e la qualità del lavoro delle agenzie immobiliari, ovviamente in meglio. Non a caso, in questi paesi, è ormai impensabile lavorare senza il supporto delle piattaforme MLS.

Analizziamo la relazione svolta da Marcella Frati (Director di NMG Financial Service Consulting) al Salone immobiliare di Firenze (31 marzo 2007) sullo stato del settore e sulla possibile collaborazione tra agenti immobiliari, su circa 200 intervistati.
Tra indipendenti e affiliati, le maggiori difficoltà risultano essere l'acquisizione degli immobili (27%) e gli eccessivi costi (23%).
Il 44% degli agenti immobiliari afferma di collaborare frequentemente con i propri colleghi, il 47% solo saltuariamente mentre il 9% afferma di non aver mai collaborato.
Tra coloro che effettuano collaborazioni il 74% afferma di collaborare esclusivamente con agenti conosciuti, il 10% consultando gli elenchi di categoria e 16% con agenti trovati sui portali immobiliari.
Il 68% degli agenti conosce il concetto di piattaforma di condivisione MLS mentre il 32% non sa di cosa si tratti.

Da quest'analisi ne deriva che l'utilizzo di una piattaforma di condivisione MLS come Info-immobili.it MLS andrebbe ad interessare proprio le maggiori difficoltà riscontrate dalle agenzie: acquisizione immobili e costi.
Vi basteranno pochi click per conoscere in tempo reale la disponibilità di un determinato tipo di immobile nella zona di vostro interesse.
Eviterete così di perdere tempo e soldi alla ricerca di colleghi con l'immobile da voi desiderato potendovi così dedicare ad altre attività importanti della vostra agenzia.

Collaborare sì, ma solo a determinate regole e certezze
La risposta è Info-immobili.it MLS.
Infatti tramite la nostra piattaforma, le condizioni e le modalità di collaborazione (storni provvigionali, compiti, ecc.) vengono stabilite a priori e soprattutto registrate nel sistema. Ciò si trasforma in maggiori garanzie per i soggetti interessati.
Molte agenzie purtroppo storgono il naso a sentire parlare di collaborazioni tra agenti immobiliari a causa di spiacevoli esperienze avute in passato. Questo effettivamente è un rischio sempre presente nelle collaborazioni tradizionali dove talvolta capita di lavorare da soli e di riscuotere la metà.
Utilizzando la piattaforma Info-immobili.it MLS tale rischio non ha più modo di esistere dal momento che abbiamo implementato un sistema di feedback/rating atto a tutelare le agenzie oneste ed isolare le agenzie "truffaldine".
Questo perchè saranno le agenzie stesse che, conclusa un collaborazione, si daranno a vicenda un giudizio chiamato appunto feedback.
Con questi strumenti di tutela non potrà essere interesse di nessuna agenzia lavorare in modo poco onesto.

Condividere sì, ma all'occorrenza voglio poter decidere con chi
Questa è la richiesta che sempre più spesso si legge nelle varie interviste e nei vari blog legati al settore immobiliare quando si parla di condivisione e collaborazione tramite piattaforma MLS.
La filosofia di una piattaforma MLS è quella di condividere indistintamente con tutti, questo per il bene collettivo e per la crescita del numero di immobili a disposizione.
Fatta questa premessa, se lo riterrete opportuno, con Info-immobili.it MLS potrete decidere liberamente e per ogni immobile se condividerlo con tutte le agenzie o solo con le vostre agenzie preferite di cui vi fidate maggiormente.